在建筑工程领域，往常需要大量人力和时间的工程量核算与图纸绘制工作也出现了巨大的改进，CAD软件的出现，让图纸的创建、编辑、修改速度得到大幅度提高，对整个建筑工程领域产生了巨大的影响。
然后，随着技术要求的不断提高和计算机技术本身的发展，建筑基础工具从平面向立体化发展，各种三维软件如雨后春笋般涌现，建筑模型与完成效果不再仅停留于人脑想象中，而是可以简单的显示在电子屏幕上，让人有更直观的印象，提高生产效率。3D技术也在需求侧的推动下，不断向迅捷、精准、全信息化、视觉优化的方向发展。
在这种趋势下，BIM概念应运而生。2002年，原CAD软件的生产设计公司欧特克公司收购Revit项目及其相关专利，向公众首次提出了BIM的宣传概念，将立体化，信息化，集成化的电子数据模型技术大规模引入建筑工程领域。
BIM技术是“Building Information Modeling”的简称，即建筑信息模型技术，指在工程行业中，将建筑项目的各种信息，包括外形，视觉效果，成本，进度，施工步骤，材料构成等等信息灌入电子立体模型当中，对其进行整合和归纳，形成完整的项目信息模型成果，并将其应用到工程项目从策划到运维的整个过程中去，帮助决策者制定项目方向与规模，协助设计者统筹规划，设计施工图纸，指导项目施工，并向业主提供完整的数据模型成果，帮助项目的整体运行与维护的一种电子技术。
这种新的BIM技术使得各种项目资源得以整合，让工作各方可以提前在电子银幕前对项目将会出现的各种问题进行讨论和解决，从基础工具上代替CAD这种辅助制图技术，再一次更新生产工具，提高了生产效率。
随着BIM技术的不断发展，工程领域也引入了BIM概念，如广联达、鲁班以及Tekla等传统软件引入了数据模型概念，立体化模型搭建进入了大家的视野，而国际市场上应用最广泛的Revit软件也逐渐为大家所知。越来越多的管理咨询与设计公司开拓了BIM技术服务项目，而施工企业也积极开展了自己的BIM工作探索。
在BIM技术的应用过程中，成果展示，可视化模型，建筑各系统间的碰撞检查以及相关功能都在积极展开，而随着BIM技术的引入，与之相配套的管理组织模式也渐渐出现。
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