工程结算审核为清算做准备:首先,应要求承包商或指定的分包商或供应商作出保证,即在提交结算以进行工程结算审核时将不再调整结算价格。
其次,应详细工程结算审核项目或子项目的合同文本,以了解招标代理公司合同的范围,与其他招标代理公司承包商的接口划分以及定价模型。
工程结算审核:应检查竣工数据的完整性和准确性,尤其是设计变更是否已在竣工图纸中完全反映出来。
工程结算审核有必要及时与项目管理部门和现场主管进行联系和沟通,以充分了解项目或子项目的现场情况,这有利于清算审查工作的完整性。
另外,规划也很重要。 以恒大为例,恒大成本控制中心根据绘制主办公室施工图的时间为每个项目制定预算编制计划; 成本控制中心根据项目管理中心提供结算数据工程结算审核计划的时间准备项目; 成本控制中心根据承包商报告的结算时间编制工程结算审核计划。
审查建筑面积:一方面要注意因设计变更可能引起的建筑面积的调整,并提醒造价咨询公司注意施工图与实际建筑面积之间的差异,以及 必要时,应逐层比较由建筑师,造价咨询、成本咨询公司或承包商计算的面积。
另一方面,如果招标代理建筑面积与安置点不同,则要求所有各方就面积差达成一致; 如果调整建筑面积,应及时检查机电专业沉降的有关数据。
工程结算审核竣工验收报告内容是否齐全,应特别注意验收报告中的竣工日期,建筑面积等,并注明是否齐全。