在此基础上,从建筑工程的不同阶段深入分析了建筑工程造价咨询对造价控制的影响,旨在合理控制工程造价,为建筑工程单位降低工程造价获得大量经济效益。
一、决策阶段。工程造价咨询在决策阶段对工程造价的影响主要体现在所有工程建设项目的可行性上。根据专业分析,可以掌握所有工程项目的适用性、可操作性和科学合理性。在确立这一目标的前提下,工程项目在工程造价控制上越来越科学、合理、权威。没有科学的工程造价咨询支持的工程决策也会变成纸上谈兵,缺乏实用价值。工程造价咨询在决策阶段对工程造价控制的影响不容忽视。只有充分利用工程造价咨询在决策阶段的作用,才能配合工程项目完成科学决策、科学合理经济,科学合理规划投资成本,配合企业完成投资收益。
二、设计阶段。工程建设项目的设计阶段是分析和解决工程技术和经济问题的关键环节,也是有效控制工程造价的重要阶段。它与工程造价和济效益密切相关,直接影响所有工程项目的具体实施。在建筑工程设计阶段,成本咨询管理人员可以与设计人员密切合作,解决工程技术进步性与经济合理性的关系。在设计阶段做好方案设计时,要勇于尝试自主创新,敢于运用动态管理思想,在方案设计的整个过程中考虑问题更加全面具体。
三、投标阶段。招标是建设单位与建设单位建立合作关系的有效途径,只有通过招标才能正式开展工程建设。招标阶段是所有建设项目的开始。成本咨询企业必须在这个阶段充分利用其作用,为建设单位和建设单位建立良好的合作关系奠定基础。不仅要掌握原材料的价格变化,还要掌握施工单位经常使用的工程施工方法。只有掌握工程施工全过程的各个阶段、各种材料和方法,才能获得更加科学合理的基础数据,为设计人员提供更加真实具体的参考。
四、工程施工阶段。工程建设阶段是建设工程中相对较长的阶段,是完成建设工程价值的主要阶段,也是资金投入较大的阶段,受影响因素也是较大的阶段,包括很多不可控因素(工程变更、索赔、工程计算方法差异、不可预见因素)。因此,工程建设阶段的相对性是其他阶段难以控制工程造价的阶段。工程施工阶段的成本咨询必须对工程施工的全过程进行动态跟踪,以确保工程施工全过程中的每一笔预算都能得到深入了解,并配合施工单位在突发情况下根据具体情况进行预算调整,确保工程造价控制的及时性和有效性。
五、竣工结算阶段。在竣工结算阶段,工程造价咨询似乎对建筑工程造价控制影响不大,但实际上影响很大,因为在竣工结算阶段涉及的目标编制、主体估算价格、预算系统业务指导等活动中,都会涉及到工程造价咨询。在这个阶段,从业人员必须专业,检查建筑工程造价控制,为建设单位的工程造价控制提供有力的安全保障。